A mitad de camino entre el centro de Dallas y la frontera con Oklahoma, algo así como una meca texana emerge en el horizonte.
Hay un Buc-ee’s y un HEB uno al lado del otro junto a la US 75 en Melissa, construidos para servir a las subdivisiones y vecindarios de rápido crecimiento que se han desplazado hacia el norte a medida que el Metroplex crece.
Donde una vez había campos abiertos y vacas, ahora había, en la mañana del 14 de mayo, 450 personas haciendo fila para ser los primeros en ingresar al HEB más nuevo del norte de Texas en el lejano condado de Collin.
HEB, al igual que otras tiendas de comestibles, se está expandiendo estratégicamente en zonas de alto crecimiento a un ritmo sin precedentes, según datos. Este supermercado de culto entró en el mercado del norte de Texas con la apertura de dos tiendas en el condado de Collin en 2022. Para 2026, HEB habrá abierto 15 tiendas en el norte de Texas, y casi la mitad de ellas estarán en el condado de Collin.
Esto no sorprende a Bob Young, director ejecutivo de Weitzman, una firma de bienes raíces comerciales con sede en Dallas. El grupo ha estudiado las tendencias del sector inmobiliario comercial en el norte de Texas durante décadas y recientemente descubrió que los supermercados se apresuran a aumentar sus inversiones aquí.
“Todos quieren estar aquí, ¿y por qué? Por el comercio, el crecimiento y la accesibilidad”, dijo Young. “Somos un buen lugar para los negocios, las comunidades y, obviamente, los supermercados”.
En los últimos cinco años, el Norte de Texas ha sumado más de medio millón de nuevos residentes. Según las últimas cifras del censo, el Metroplex alberga cuatro de las ocho ciudades de más rápido crecimiento del país.
Toda esa gente nueva tiene que comer, y ahí es donde entran en juego los supermercados, dijo Young.
Los compradores del norte de Texas han mostrado un nivel de entusiasmo por las aperturas de tiendas que sorprende incluso al liderazgo de HE-B, dijo Juan-Carlos Ruck, vicepresidente ejecutivo de la división noroeste de HE-B.
“Hay una verdadera humildad en la cultura de HEB, y creo que a veces tardamos en reconocer que probablemente hemos crecido un poco más de lo que pensamos”, dijo Ruck. “Incluso hoy, había 450 personas en nuestra octava tienda que inauguramos, haciendo fila desde la primera, creo que a las 3 p. m. de ayer. Tenemos algo realmente especial aquí que debemos atender con el tiempo”.
A medida que el Norte de Texas continúa creciendo, los datos muestran que los supermercados planean seguir invirtiendo en las áreas de más rápido crecimiento del Metroplex, dijo Young.
“El comercio minorista sigue a los tejados”, añadió Young.
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